승인됨: 10

Aug 12, 2023

~에 의해

금융 위기, 허리케인, 끝이 없어 보이는 소송, 수년 동안 Seaside Heights의 Boulevard 재개발 노력을 괴롭힌 썩어가는 눈에 거슬리는 싸움을 통해 10년이 넘는 이야기가 끝났습니다.

월요일 밤 Seaside Heights 기획 위원회는 개발자 Dan Matarese가 그의 회사인 SSH Boulevard Urban Renewal을 통해 77개의 콘도미니엄 유닛, 5층 레스토랑 및 라운지가 혼합된 10층짜리 초현대식 건물을 건설하도록 만장일치로 승인했습니다. 1층에는 8,500평방피트 규모의 소매점과 6,460평방피트의 소매점이 있으며 번화한 대로를 마주하고 있습니다.

이전 '철골 구조' 재개발 노력에 대한 렌더링 및 계획, 뉴저지주 시사이드 하이츠(출처: SSH 재개발 계획 덱)

건물을 설계한 건축가 아벨리노 마르티네즈는 1층에는 소매점과 대로에서 두 개의 출입구가 있는 로비가 포함될 것이라고 말했습니다. 소매점 뒤쪽과 2층과 3층의 경사면에는 주거용 주차장이 있습니다. 주차는 해밀턴 애비뉴(Hamilton Avenue) 남쪽에서 가능하지만 공용 주차장은 없습니다. 차고에는 23개의 실제 및 "준비된" 전기 자동차 충전소를 포함하여 주민을 위한 153개의 공간이 포함될 것입니다.

건물에는 전통적인 엘리베이터 2대와 화물용 엘리베이터 1대가 포함될 예정이며, 이 엘리베이터는 레스토랑용으로 사용될 뿐만 아니라 주민들이 대형 가구를 들어올리고 들어올리는 용도로도 사용될 것입니다.

레스토랑에 대한 자세한 정보는 거의 없었지만 고급 레스토랑이 될 것으로 예상됩니다.

"현재는 임차인이 없기 때문에 공간의 구성은 임차인의 필요에 따라 달라질 것입니다."라고 Martizen은 말했습니다. 야외 "프레스코" 식사 공간이 발코니와 결합될 것이라는 점은 전혀 없습니다.

77개의 주거용 유닛 중 3개는 3BR 유닛이 될 것이며 나머지는 2BR 유닛과 추가 공간을 위한 서재가 있는 2BR 유닛으로 나누어질 것입니다. 면적은 1,500제곱피트에서 1,900제곱피트까지 다양합니다.

마르티네즈는 이사회 멤버들에게 “5층부터 10층까지는 내부 처리를 제외하면 여러 면에서 동일합니다.”라고 말했습니다.

건물에는 다목적실, 실내 라운지, 피트니스 센터, 옥상 수영장, 동쪽의 대형 옥상 데크 등 총 11,827평방피트 규모의 편의 시설이 들어설 예정입니다.

이전 '철골 구조' 재개발 노력에 대한 렌더링 및 계획, 뉴저지주 시사이드 하이츠(출처: SSH 재개발 계획 덱)

이전 '철골 구조' 재개발 노력에 대한 렌더링 및 계획, 뉴저지주 시사이드 하이츠(출처: SSH 재개발 계획 덱)

이전 '철골 구조' 재개발 노력에 대한 렌더링 및 계획, 뉴저지주 시사이드 하이츠(출처: SSH 재개발 계획 덱)

유일한 공식적인 이의는 - 실제로 이의였다면 - "강철 구조물"로 알려진 것의 한때 소유자였던 빈센트 크라파로타(Vincent Craparotta)를 대표하는 지역 변호사 에드워드 리스턴(Edward Liston)이 제기한 일련의 질문의 형태로 나왔습니다. 자치구의 비난을 받기 전까지 10년 넘게 현장에 앉아 상태가 악화되었습니다. 그는 철골 구조를 지지하기 위한 특정 말뚝이 현장에 그대로 남아 있고 새 건물에서 재사용될 것인지에 대해 새 소유주 대표에게 질문했습니다. 해당 프로젝트의 엔지니어인 Bahram Farzaneh는 새 건물의 말뚝 기초가 전체 높이에 걸쳐 있어야 하기 때문에 말뚝이 아직 존재하는지 여부에 대해 알지 못하며 재사용이 가능한지 의심스럽다고 말했습니다. 현대 건축법을 준수하는 구조입니다.

건물 높이는 이전 여러 공청회에서 제안되고 채택된 자치구 재개발 계획에 부합하지만 소수의 인근 주민들은 건물 높이에 대해 불만을 표명했습니다.

Hamilton Avenue의 Theresa Farrell은 “우리 건물은 3층인데 이것은 10층이 될 것입니다.”라고 말했습니다. “나는 이것이 우리 건물에 드리울 그림자에 대해 생각하고 있습니다.”