Argos Inn, Ithaca Farmers Market은 계속해서 혁신을 추구합니다.

Jul 14, 2023

뉴욕주 이타카—8월 기획개발위원회 회의는 이타카 파머스 마켓과 이타카 시내의 아르고스 인(Argos Inn)에 곧 적용될 변경 사항에 대한 추가 세부 정보가 공개되면서 7월 회의가 취소되면서 붐비는 행사였습니다.

코넬대학교 대학원생 Bassel Khoury가 기획위원회에 합류했습니다. 아직 더 많은 회원을 모집하고 있습니다. 읽으면서 의제를 살펴보고 싶은 분들은 여기에서 269페이지 분량의 문서를 확인하실 수 있습니다.

이번 달에는 구획이나 특별 허가가 없었기 때문에 Delisle의 발표와 일반적인 공개 의견 수렴 기간 이후 계획위원회는 현장 계획 검토(SPR)에 들어갔습니다. 부지 계획 검토는 신규 및 업데이트된 건물 제안을 검토하는 회의의 일부입니다. (프로젝트 승인 프로세스와 관련된 단계에 대한 심층적인 설명을 원하는 독자는 여기에서 "부지 계획 검토 입문서"를 찾을 수 있습니다.)

즉, 계획위원회가 스케치 계획을 검토하고 주 환경 품질 검토(SEQR)를 위한 주요 기관을 선언하고 검토를 수행하며 부정적(부정적 영향 완화) 또는 긍정적(잠재적으로 유해한 영향을 줄 수 있으므로 SPR 프로세스가 필요함)을 선언하는 SPR 프로세스입니다. 영향 설명), 동시에 미적 영향에 대해 보다 민감한 특정 지역의 프로젝트에 대한 설계 검토를 수행합니다. 이사회가 만족할 정도로 모든 사항이 결정되면 예비 부지 계획 승인에 투표하고, 몇 가지 최종 세부 사항과 남은 서류를 검토한 후 최종 부지 계획 승인을 하게 됩니다.

Argos Inn 승무원이 이타카 시내 동쪽 끝에 있는 부티크 호텔 확장을 계획하면서 마지막 방문 이후 반년이 넘었습니다. 신청자는 Argos Inn 건물 북쪽에 있는 1,800평방피트의 테라스를 철거하고 5,135평방피트의 3층 건물을 추가로 건설할 것을 제안했습니다. 증축에는 객실 11개(총 24개 객실)와 호텔 직원을 위한 소규모 사무실 공간이 포함될 예정입니다.

현장 개선에는 좌석을 위한 2,385평방피트 규모의 야외 테라스 재구성, 기존 테라스를 주차장 북쪽 끝으로 재배치, 거리에서 야외 좌석을 가릴 수 있는 유틸리티 건물 신설, 주차장 포장 및 줄무늬 작업이 포함됩니다. 부지, 조경 및 조명. Whitham Planning and Design의 조경 건축 부문에서는 테라스를 관리하고 있습니다.

이 프로젝트에는 뒷마당과 주차 구역 지정의 차이가 필요합니다. 또한 이타카 랜드마크 보존 위원회(Ithaca Landmarks Preservation Commission)의 승인과 구역 항소 위원회 및 기획 위원회의 승인이 필요합니다. 지난 주 회의에서는 프로젝트에 대한 이사회의 의견을 새롭게 하는 프레젠테이션과 환경 검토 과정을 시작하기 위한 투표 기회가 주어졌습니다.

STREAM Collaborative Architect Craig Modisher가 설명했듯이 지난 겨울 이후로 큰 변화가 없었습니다. 뒤쪽에는 계단식 옹벽이 있으며, 새 건물은 원래의 1800년대 초기 구조를 모방하도록 설계되었습니다. Modisher는 ILPC가 이 계획에 만족하는 것 같다고 말했으며, 명시적으로 언급되지는 않았지만 해당 위원회가 적합성 인증서를 발행한 것 같다고 말했습니다.

주관기관 선언이 만장일치로 통과되었습니다. Schuyler Place의 한 이웃은 Argos Inn 자체에 반대하지는 않는다고 강조했지만 정원 모임 공간을 Argos 부지 뒤쪽으로 옮기려는 제안과 함께 잠재적 소음에 대한 우려를 표명했습니다.

일반적으로 이사회는 그 제안을 지지했다.

이사회 회원인 Emily Petrina는 “전반적으로 재료와 규모 측면에서 공감되는 프로젝트라고 생각합니다.”라고 말했습니다.

“이것은 훌륭한 프로젝트이자 훌륭한 지역 사업입니다. 그러나 아마도 이것은 헤징이나 상록수 또는 일종의 파티션으로 인한 소음 문제를 해결할 수 있는 기회일 것입니다.”라고 Correa는 덧붙였습니다.

Glass는 주차장을 덜 "혼란스러운" 곳으로 만들기 위해 다시 한번 살펴보라고 권했습니다.

이 프로젝트는 좋은 위치에 있으며 다음 달 기획위원회의 추가 검토를 위해 다시 돌아올 것입니다.